Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 10
47249 Duisburg
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Stilvolle 2015 komplett sanierte Wohnanwesen liegt in bester Lage nähe Sittardsberg und in der Nähe des traumhaftschönen Biegerpark mit seinen altem Baumbestand.Februar 2026 werden die Mietverträge beendet und es kann unkompliziert eigen genutzt werden. Alternativ kann das Objekt komplett vermietet übergeben werden. Es gibt bereits eine Warteliste von Mietinteressenten.Das Objekt besteht aus drei Einheiten:- 1) Im Hauptgebäude EG befindet sich ein exklusiver Friseur in einem Ladenlokal mit121 qm Ladenfläche und eigenen Kundenparkplatz- 2) Im Hauptgebäude 1. OG und Spitzboden, befindet sich eine Wohnung mit 5-6Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC, Terrasse und Garten. Durch den EigenenEingang hat die Wohnung ein Einfamilienhauscharakter. Garten zur Alleinnutzungund 2 Stellplätze- 3.) Wohnnebengebäude mit 3 Zi. KDB, Terrasse, StellplatzDas Objekte wurde liebevoll saniert, mit Feinputz, neue Türen und Zargen, neuer komplette Elektroinstallation, neuen Wasser und Abflussleitungen, neue Dächer mit Wärmeisolierung, neue Fenster, neue Brennwert Etagenheizungen usw.Das Objekt ist zum anspruchsvollen selbst nutzen, oder als gut vermietbare Anlagenimmobilie geeignet.Ist-Mieten: 40.860,- EURÄhnliche Angebote
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