Kaufpreis 1.200.000 €
40668 Meerbusch
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen kommt eine charmante Immobilie in ruhiger Lage in Meerbusch Langst-Kierst.Inmitten des idyllischen Ortsteils Langst-Kierst präsentiert sich dieses gepflegte Haus zur Eigen- oder Fremdnutzung. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, leben derzeit vier Mietparteien in den abgeschlossenen Einheiten. Das massiv errichtete Gebäude sowie die beiden Garagen stehen auf einem 722 Quadratmeter großem Grundstück. Die rund 325 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf in - Wohnung 1 mit rd. 150 Quadratmeter - Wohnung 2 mit rd. 40 Quadratmeter - Wohnung 3 mit rd. 78 Quadratmeter - Wohnung 4 mit rd. 57 QuadratmeterJede Wohnung ist individuell geschnitten und hat Besonderheiten. Bei den Wohneinheiten 1 und 3 wohnen die Mieter auf zwei Ebenen. Zudem verfügt die Wohnung Nr. 1 über einen eigenen Hauseingang sowie eine große Gartenfläche. Über eine große Dachterrasse freuen sich die Bewohner der Wohnung Nr. 4. Ein eigener Garten gehört auch zu den Wohnungen Nr. 2 und 3.Es gibt zwei große Einzelgargen mit elektrischen Toren. Vor den Garageneinfahrten ist gefangenes Parken möglich.Das Objekt ist vollständig gut vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen. Ausstattung: - Vier abgeschlossene (nicht nach WEG) Wohneinheiten - Solide Bauweise - Gepflegter Zustand mit teilweiser Modernisierung - Ruhige Wohnlage in Rheinnähe - Kellerabteile (2, 3 und 4) bzw. großer Abstellraum (1) - Waschkeller im Kellergeschoss - 2 EinzelgaragenSo funktioniert es
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