Kaufpreis 3.289.000 €
Zimmer 25
53844 Troisdorf
Größe 826 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Top moderne Mehrfamilienhaus in Troisdorf Müllekoven, Rhein-Sieg-Kreis, kombiniert Design, Luxus und Investitionsmöglichkeiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 826 m² bietet es sowohl 7 großzügige Wohneinheiten an, die einzigartig Traumhafte DG / Penthaus Wohnung 2,80 hohe decken mit 226m² und blick über die Siegaue, eine riesige Dachterasse / Balkon. Die Wohnungen erstrecken sich über im EG : 1 x 93 m² drei Zimmer , 1 x 97m² drei Zimmer und 1 x 110 m² 4Zi. 1. OG: 1 x 93 m² drei Zimmer , 1 x 97m² drei Zimmer und 1 x 104m² 4Zi.die einer durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung ein super lebensgefühl geben. 2. OG: stellen Sie sich eine exklusive Penthouse-Wohnung vor, die höchsten Wohnkomfort und atemberaubende Ausblicke bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 226 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, mit einer riesigen Dachterasse, und ein Aufzug der aus der TG direkt in die Wohnung geht.Die 7 Wohneinheiten generieren stabile Mieteinnahmen und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage, mit viel Potenzial nach oben. Die Netto-Jahreskaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt insgesamt Ist. 115.000 Euro, soll 135.000€.Das Objekt ist auch ideal für Selbstnutzer und Investoren.Der Quadratmeterpreis ist 3.982 €, was in dieser Lage mit einem Bodenrichtwert von 700 € und der Ausstattung, so nicht noch ein mal gibt. Das Doppelgaragenhaus Autos , Motorräder, Wohnmobile und co., ist fast ein kleines Einfamilienhaus für sich, hat ein innen Maß von 7,2 × 8 Meter und einem 6 m Garagentor plus separater Eingangstür, zudem ist sie voll unterkellert, nutzbar als Büro, Wellness, Sauna, Party oder Fitnessraum nutzbar, mit Dusch - Bad.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
