Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 18
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 441 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus nahe Limburg in Beselich-Niedertiefenbach als Kapitalanlageobjekt.Das Mehrfamilienhaus wurde seinerzeit als Hotel betrieben und ab 2023 zu Wohneinheiten umgebaut. Die Wohneinheiten wurden in der Vergangenheit renoviert und saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die durch eine thermische Solaranlage und eine Wärmepumpe unterstützt wird. Das Objekt besitzt weiterhin eine Photovoltaikanlage. Die Toiletten werden über teilweise über eine Regenwasserzysterne versorgt.Das Mehrfamilienhaus bietet fünf Wohneinheiten mit fünf Pkw-Stellplätzen (davon eine Garage). Zu jeder Wohnung gibt es einen Abstellraum, weiterhin einen Hauswirtschaftsraum, einen Technik- und Heizungsraum, weitere Abstellflächen und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnfläche beträgt 441 qm und ist aufgeteilt in Wohneinheiten zu 76,69 qm, 106,5 qm, 71,28 qm, 55,0 qm und 74,2 + 57,5 qm. Die Nutzflächen (Keller- und Abstellflöchen) betragen 96,9 qm. Das Obejekt hat eine Garage (26 qm) und vier Pkw-Stellplätze auf dem 507 qm großen Grundstück.Das Mehrfamilienhaus ist nach der letzten Renovierung und Sanierung freigestellt und bietet dem Erwerber damit vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, von der (teilweisen) Eigennutzung bis zur vollständigen Fremdvermietung. Gerade die teilweise Eigennutzung ermöglicht dem Erwerber ein wirtschaftlich attraktives Wohnen im Vergleich zum Kauf oder zur Errichtung eines ausschließlich selbst genutzten Einfamilienhauses.So funktioniert es
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