Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
53343 Wachtberg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein "Haus für die Familie" in zentraler Lage von Wachtberg-Adendorf.Das Haus verfügt über eine ansprechende Gesamt-Wohnfläche von ca. 164 m² und über eine sehr ansprechenden Grundstücksgröße von ca. 1.085m². Das Objekt bietet somit ausreichend Platz auch für eine große Familie!Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss (ca. 68,47m²):- zentraler Flur/Diele- Küche mit Fenster- tagesbelichtetes Zimmer 1 (Durchgangszimmer zum Bad)- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC- tagesbelichtetes Zimmer 2- tagesbelichtetes Zimmer 3Über eine schöne geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.Obergeschoss (ca. 95,45m²):- zentraler Flur/Diele- Küche mit Fenster- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC- tagesbelichtetes (Durchgangs)Zimmer 4 zum Bad- tagesbelichtetes (Schlaf-)Zimmer 5- tagesbelichtetes (Wohn-)Zimmer 6- tagesbelichtetes (Durchgangs-)Zimmer 7 (mit Zugang zur Loggia)- Loggia mit Blick in den Garten- tagesbelichtetes Zimmer 8Über eine weitere Treppe im Obergeschoss erreicht man außerdem die Dachboden- und Speicherräume, die weiteres Ausbaupotential bieten.Im rückwärtigen Innenhof des Hauses steht ein separater Anbau, in welchem sich die Ölzentralheizung des Hauses befindet. Im Innenhof findet sich außerdem ein Carport und weitere Stellfläche für Ihre Kfz. An den Innenhof wiederum grenzt die sehr großzügige Gartenfläche von insgesamt ca. 800m².Hinweise: Die Liegenschaft befindet sich nicht im Gebiet eines rechtskräftigen Bebbauungsplanes. Ein Umbau bzw. eine Erweiterung der Bestandsimmobilie ist nach erster unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes gem. §34 BauGB grundsätzlich denkbar. Befragen Sie zu allen geplanten Um- oder Ausbaumaßnahmen ihren beratenden Architekten sowie das zuständige Bauamt der Gemeinde Wachtberg.Die Liegenschaft befindet sich teils in einem befriedigenden, allgemein aber in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.So funktioniert es
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