Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 12
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/384002/Diese Villa in ruhiger, exponierter Lage wurde in den letzten Jahren als 2 Familienhaus mit Büro genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als 3 Wohneinheiten ist ohne große Umbauten möglich. Für jede Etage gibt es einen separaten Eingang. Das EG bietet einen großzügigen, offenen Wohn,- Essbereich mit Kamin und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein abgeschlossenes Schlafzimmer bzw. Büro und ein In 2025 errichtetes, modernes Duschbad sowie ein Gäste WC komplettieren diese Etage auf einer WF von ca. 126 m². Das EG kann als altengerechte Wohnung genutzt werden. Das Gartengeschoss bietet eine Wohnfläche von rd. 82 m² und circa 64 m² NF. Man kann es über eine Treppe vom EG aus erreichen oder über einen eigenen Gartenzugang. Für die großen, hellen Zimmer ist eine Büro- oder Praxisnutzung möglich . Zudem verfügt die Villa auf dieser Ebene über ein stillgelegtes Schwimmbad, mit großer Glasfront zum Garten, das individuell genutzt werden kann.Im Gartengeschoss, mit eigenem Zugang und Terrasse, befindet sich ein Appartement rd. 37 m² groß, ideal für Au-Pairs, Altenbetreuer oder auch zur Vermietung.Vor circa 10 Jahren wurden die beiden Geschosse baulich voneinander getrennt, indem der große Eingangsbereich in 2 Wohnungseingängen unterteilt wurde. Ein Rückbau ist jederzeit unkompliziert möglich. Die Wohnung im DG bietet auf rd. 109 m² eine helle 4,5 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und einem Gartenanteil. Dieses Anwesen bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über das Ruhrtal bis ins Sauerland.Ähnliche Angebote
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