Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 11
52066 Aachen
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 055-00075Reiheneckhaus mit zwei Garagen in 52066 AachenArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1827Endenergiebedarf: 384,15kWh/(m²a)Energieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: HRuhige Lage im Südviertel!Diese interessante, vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen ca. 246 m² Wohnfläche und ein ca. 982 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage im Aachener Südviertel. Der alte Teil des Hauses (Baujahr um 1827) ist denkmalgeschützt, der neue Teil wurde um 1995 angebaut.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, alle jeweils im alten sowie im neuen Bereich. Sie können dieses Objekt vollständig selbst bewohnen, oder aber auch einzelne Etagen unabhängig voneinander vermieten. Es wurde bereits aufgeteilt, so dass die weitere Nutzung flexibel geplant werden kann.Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Diele, BadWohnung im 1. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, BalkonWohnung im 2. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, BalkonDarüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut; hier stehen Ihnen zwei weitere Nutzräume zur Verfügung.Sonstige Ausstattungsmerkmale:- Massivbauweise- Kellernutzräume- Extra Bäder in den Zwischenetagen- Gartenhaus- Zwei Garagen sowie zusätzliche Kfz-StellmöglichkeitenDie Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 899.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.deÄhnliche Angebote
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