Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
51545 Waldbröl
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmanter Altbau mit modernen Anbau sucht neuen Eigentümer Wurde 2008und 2014 voll renoviert. Bietet sich an für Leben und Arbeiten unter einem Dach sowie Mehrgenerationenhaus weil Dachgeschoß ausgebaut werden kann Platz für 3 Familien hat jetzt ein FIKTIVES BAUJAHR von 1984 durch neue Dacheindeckung, Dachflächenfenster, alle Rohrleitungen Sanitär und Heiz=ung erneuert sowie isoliert, neue Kunststofffenster U Wert 1,1) :1 Balkone wurden neu isoliert Platten wurden in Basaltsplit verlegt gleich lange Lebensdauer, Bäder und Gäste Wc)c Küchen wurden komplett erneuert SIEHE BILDER im Altbau Vorsatzdämmung an x 250den Aussenwänden neuer Anbau Ytongsteine geklebt hohe Wärmedämmung sonst masssives MauerwerkBaugrundstück 1054m2 aufgeteilt in 800 m2 Bauland a 140,00 € =112000,00 € 254 " Hinterl. a 35,00 " = 8890,00 € Ca 120000,00€Verkaufspreis 465000,00 -120000,00 Grundstück =345000,00€ für ein 2 Familiehaus mit der Möglichkeit eines Dachausbaus komplett saniert usw m2 Preis 1860,00 € x 250 =465000,00 € = VerkaufspreisSo funktioniert es
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