Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 12
30826 Garbsen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus war 1981 bezugsfertig. Die Grundstücksgröße beträgt 751 m². Bebaute Fläche ca. 165 m² mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² zzgl. Vollkeller.Haus 1: Wohnfläche im EG ca. 62 m² und OG ca. 47 m²Haus 2: Wohnfläche ca. 63 m² OG ca. 40 m²Im Februar 2022 wurde eine PV-Anlage auf das Dach gebracht. Zu der Anlage gehört noch ein Speicher von 7.5 KW im Keller und eine Wallbox in der Garage.Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss sind die Räume mit Laminat/Vinyl ausgelegt. Die Bäder im OG sind teilweise im Duschbereich gefliest bzw. an den übrigen Wänden ist Rauputz angebracht. Die Bäder sind altersgerecht erneuert. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Extra-WC.Zwischen den beiden Häusern besteht im Keller ein Zugang.Die Eingangstreppe ist aus Waschbeton gefertigt.Die Doppelgaragen sind durch 2 Kipptore oder einer seitlichen Tür zu befahren/begehen.Zu der Terrasse hin ist eine elektr. bedienbare Markise mit einer Breite von 4m und einer Ausladung von 3,5 m montiert.Die Terrasse in Südlage ist über den gesamten Bereich (gesamte Fläche 41 m²) mit Platten ausgelegt. Die Stufen in den Garten sind links und rechts der Terrasse mit Handlauf versehen.Die Stufen zum Kellereingang sind gefliest. Mehrere Fenster und die Kellertür haben eine Einbruchsicherung.Für das Kaminholz gibt es einen offenen Holzschuppen.Auf dem Gartengelände befindet sich auch eine Stellplatzmöglichkeit (Länge ca. 8 m) für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.So funktioniert es
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