Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
58675 Hemer
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne DHH in Hemer - Voll vermietet, attraktive Rendite, top AusstattungJahresnettomiete ca. 16.680€ - ca. 156?m² Wohnfläche - 231?m² Grundstück.Diese moderne DHH in gefragter, ruhiger Wohnlage von Hemer vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zuverlässigen Mieteinnahmen - ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.Das 2014 errichtete Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet durch die moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder Anlageobjekt mit Potenzial zur Eigenbedarfskündigung (3 Monate Frist).Ihre Vorteile auf einen Blick:.Zwei vermietete Wohneinheiten (Maisonette + Erdgeschosswohnung).Gesamtwohnfläche ca. 156?m², Nutzfläche ca. 46?m².Grundstücksgröße ca. 231?m².Jahresnettomiete ca. 16.680€.Modern, energieeffizient und gepflegt.Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen.Elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen.3 private PKW-Stellplätze direkt am Haus.Separater Waschraum mit Wasserzählern je Einheit.2 Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc..Eigennutzung möglich: Kündigung wegen Eigenbedarf mit nur 3 Monaten FristWohnung 1 (Maisonette, ca. 101?m² + Dachboden).Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.3 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen.Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Waschtisch & Spiegel.Großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank.Separate Küche mit funktionaler Aufteilung.Fußbodenheizung in allen Räumen. Ausgebauter Dachboden mit Fenster - ideal als Spiel-, Hobby- oder StauraumWohnung 2 (ca. 55?m², EG).Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung.Separate Küche mit klarer Struktur.Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch & Spiegelschrank.Fußbodenheizung.Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschraum kann entfallen)So funktioniert es
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