Kaufpreis 206.500 €
Zimmer 3
45357 Essen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung, einen effizienten Energiestandard und eine ruhige Lage in Essen Dellwig. Auf rund 59 Quadratmetern bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein stilvolles Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich die Nutzung flexibel gestalten - ob als Paarwohnung, kleines Familienzuhause oder Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten wird derzeit vollständig kernsaniert und bis Frühjahr 2026 im gehobenen Standard fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung entstehen energieeffiziente Wohnräume mit moderner Fußbodenheizung, einer Luftwärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, gedämmter Fassade und einem Smart Home System. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für vergleichsweise niedrige Hausgelder und Heizkosten.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank der Energieeffizienzklasse 55 EE bietet das Objekt langfristige Wertstabilität, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.Für den Erwerb dieser energieeffizienten Immobilie bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Beratung und Umsetzung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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