Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 8
71065 Sindelfingen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungIn einer der begehrtesten Lagen Sindelfingens befindet sich dieses freistehende modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Hierbei handelt es sich um ein mit Liebe zum Detail geplantes Architektenhaus mit gut durchdachtem Grundriss, zahlreichen Freisitzmöglichkeiten und freiem Weitblick über Sindelfinden. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage mit freiliegendem Untergeschoss auf der Südseite. Sie eignet sich sowohl als charmantes Wohnhaus als auch als hochwertiges Neubauprojekt - ein echtes Juwel in bevorzugtem Wohnumfeld. Die solide Massivbauweise, das großzügige Raumangebot sowie der freie Blick über die Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige , gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Bauweise & AusstattungBaujahr:1960Bauart: freistehend, Massivbauweise, voll unterkellert (Hanglage)Dach: Flachdach (Massivdecke, Dachpappe, Kunststofffolie, Kiesschüttung)Fassade: Putz mit AnstrichFenster: überwiegend HolzHeizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, ca. 7000 l StahltankWarmwasser: zentral mit Öl und Solarthermiezusätzliche Wärmequellen: Kachelofen für Festbrennstoffe & offener Kamin im WohnzimmerTreppen: Massivtreppe UG/EG mit TerrazobelagBlitzschutzanlage vorhandenBrunnenanlage auf dem GrundstückPergola an der OstterrasseGrundstück & AußenbereichDoppelgarage2 weitere Stellplätze vor der GarageStraßenfront an der Wengertstraße ca 11 mSüdseitig freiliegendes Untergeschoss durch Hanglage - idesl für Einliegerbereich, Hobbyraum oder GästeWeitere EckdatenGrundsteuer 2025: 3.197,84 € / JahrBodenrichtwert laut Boris BW: 1.100 € / qmRohbau:Streifen -und Einzelfundamente, massivmassives Ziegelmauerwerk Umfassungswände UG d = 30cm, EG d = 24 cmÄhnliche Angebote
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