Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 11
74564 Crailsheim
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und nach und nach herrichten: Das ist bei diesem Objekt möglich. Wer gerne selbst werkelt, wird hier glücklich! Ja, dieses Haus braucht mehr als einen neuen Anstrich - dieses Haus wartet auf eine Sanierung. Diese kann auch in Teilen nach und nach angegangen werden. Ein Teil des Hauses ist direkt bewohnbar. Ob Traumhaus im Grünen für die eigene Familie, Werkstatt und Wohnen, Praxis, Yoga-Raum, Fotostudio, Ferienwohnung oder ELW als zusätzliche Mieteinnahme, Senioren-& Familien-WG -egal welches Wohnprojekt Ihnen schon länger vorschwebt, hier lässt sich Wohnen & Arbeiten auf Wunsch verbinden. Eine Wohneinheit im EG lässt sich sehr gut barrierefrei auf Wunsch ausbauen. Erdgeschoss: - 1 kleine Wohneinheit - Waschmaschine und Heizungsraum - Abstellräume1. Obergeschoss:- 2 Wohneinheiten- 1 aktuell vermietet2. Obergeschoss- 2 Dachwohnungen - 1 aktuell vermietetWohnungen können auch zusammengelegt werden, um auf einer Ebene mehr Wohnraum zu erschaffen. Das Haus steht in Saurach, zwischen Crailsheim und Kirchberg - mit unverbaubarem Waldblick ab dem ersten Obergeschoss und einem von der Straße nicht einsehbaren und geschützten Garten, in dem die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Schaukel, Fass-Sauna, XXL-Sandkasten, Grillplatz, Selbstversorger-Garten - all das kann hier realisiert werden. Alte bestehende Hütten können abgerissen oder als Liebhaber-Bastler-Ecke genutzt werden. *Aufteilung im Haus*Hinter einer grauen Fassade liegen über 250 qm Wohnfläche verborgen. Der Bestand ist aktuell in fünf Wohneinheiten gegliedert, die viel Spielraum lassen, Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen. Gleichzeitig liegt der Reiz am Bestand darin, dass einzelne Bereiche umgenutzt oder untervermietet und als zusätzliche Einnahmemöglichkeit gewertet werden können.1972 erbaut, immer wieder in Abschnitten modernisiert (neueHeizungsanlage 2014) ist dieses Haus seit diesem Jahr als Ganzes in Familienbesitz. Es wäre schade, wenn ein besonderes Stück Land in einem besonderen hohenloischen Dorf wie dieses nicht mit Leben gefüllt werden würde. Ein lebendiges Dorf?Ja! Denn hier geschieht, was in vielen anderen Dörfer nicht gelingt: ein Generationenwechsel. Apropos Generationen: Die Schulbushaltestelle ist direkt vor der Türe. Direkt gegenüber findet sich der Reiterhof / Gaststätte Fundis. Wohnhaus, Garagen, Keller, Abstellräume, Hobby-Werkstatt - auf insgesamt gut 1000 qm wartet Bestand darauf, endlich sinnvoll aufgewertet zu werden. Welches Projekt schwebt Ihnen vor?Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren. Der angegebene Objektpreis ist auf Verhandlungsbasis zu verstehen. Wenn Sie Interesse haben, bitte melden Sie sich.So funktioniert es
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