Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
41063 Mönchengladbach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Bürohauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das 1990 in einer 3-½-geschossigen Massivbauweise unterkellert errichtet wurde.Es empfängt Sie eine schöne und helle ca. 102 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt.Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich bzw. Diele/Garderobe (auch als Esszimmer oder als Büro etc. nutzbar). Das separate Tageslicht-Gäste-WC (mit Fenster sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) befindet sich gleich neben dem Eingang. Entlang der Küche, findet sich das Highlight der Wohnung - ein geräumiges Wohnzimmer, dass viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft bietet und den Zugang zum großen gepflasterten Balkon in West-Lage gewährt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie den separaten Schlaftrakt, der eine klare Abgrenzung zu den beiden Schlafzimmern und dem innenliegenden Bad schafft, das mit Wanne und WC ausgestattet ist.Die Wohnung wurde vollständig renoviert, die Bäder wurden modernisiert.Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Auf dem rückwärtigen, durch zwei Tore gesicherten Hausgrundstück befindet sich ein eigener PKW-Abstellplatz, der zusätzlich mit der Wohnung zu erwerben ist (€9.000,-).Ähnliche Angebote
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