Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung: Ihr Zuhause in zentraler Bestlage von StukenbrockIm Zentrum von Stukenbrock, einem Ortsteil der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, steht diese exklusive Neubauwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße 24c (Haus Nr. 2) - direkt angrenzend an die Johannes-Stiewe-Straße und ruhig gelegen hinter dem Hotel Westhoff.Die Immobilie im Überblick:Eine der letzten zum Verkauf stehende Wohnungen (WE Nr. 7) im Komplex 24c, ist Bestandteil einer hochwertigen Wohnanlage in Massivbauweise mit Tiefgarage. Neben einem großzügigen Balkon umfasst das Angebot auch die Nutzung eines gemeinschaftlichen Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage sowie einen Gemeinschaftskeller mit den WE zugehörigen Kellerboxen.Effizient bauen - nachhaltig wohnen: Das Gebäude erfüllt den Energiestandard "KfW-40" und wurde über das Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (298)" mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung gefördert. Dieses kann unkompliziert übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend.Der effektive Zinssatz von 1,05 % bietet in Zeiten gestiegener Finanzierungskosten einen erheblichen Vorteil und reduziert maßgeblich die Gesamtfinanzierungskosten und ist auf den Käufer übertragbar.Barrierefrei & provisionsfrei: Die Wohnung 7 erfülltselbstverständlich die Vorgaben der Barrierefreiheit und wirdprovisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft - es fällt keineMaklercourtage an. Somit fliest Ihr Kapital ausschließlich in die Wohnung und somit in eine sichere Kapitalanlage.Das Gebäude - modern, wertbeständig, komfortabelEingebettet in den gewachsenen Ortskern von Stukenbrock,umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit Blick aufdas traditionsreiche Hotel Westhoff, fügt sich das Gebäudeharmonisch in die Umgebung ein. Es besticht durch zeitloseArchitektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung.ermöglicht moderne, autofreie Lebensmodelle genauso wie einekomfortable Perspektive fürs Alter.Für Interessierte von außerhalb: Schloß Holte-Stukenbrock (SHS)ist eine wachsende Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, zentralgelegen im Städtedreieck Gütersloh, Bielefeld und Paderborn.Die hohe Kaufkraft, eine starke Pendlerbilanz und einehervorragende Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus.Vom Objekt aus erreichen Sie Rathaus, Ärzte, Apotheken,Supermärkte, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungenbequem zu Fuß. Die Bundesstraße B68 liegt direkt vor der Tür,A33 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch derFlughafen Paderborn/Lippstadt ist in gut 30 Minuten erreichbar.Darüber hinaus bestehen Busverbindungen und einBahnanschluss (Sennebahn) Richtung Bielefeld und Paderborn.Natur & Freizeit direkt vor der Haustür: Holter Wald, TeutoburgerWald, Sennelandschaft, das Safariland Stukenbrock oder derSegelflugplatz Oerlinghausen - die Region lädt zu Erholung undAktivitäten ein.So funktioniert es
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