Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 9
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein geräumiges Haus (ca. 220 m² Wohnfläche) für die große Familie in schönem Umfeld. Errichtet im Jahr 1913, erweitert 1973 und umfassend modernisiert 2006, 2010, 2020, 2023, 2025. Große schwarzstart- und notstromfähige PV-Anlage aus 2023, High-Speed Glasfaser-Internet (FTTH) und Cat7 Netzwerkdosen im Haus. Brunnen mit Grundwasser im Keller. Zuletzt Ausbau der 2. Etage mit neuer Elektrik, Küchenanschlüssen und umfassender Sanierung. Entweder Nutzung als Einfamilienhaus möglich oder Vermietung der oberen Etage, momentan geschnitten für AirBnB Vermietung (bis zu 4 Schlafzimmer + Gemeinschaftsraum / Küche / Bad), aber auch leicht umbaubar zum 2-Familienhaus. Parkmöglichkeiten: Eine Garage für ein großes Wohnmobil oder zwei Autos, eine weitere Doppelgarage für zwei Autos. Zusätzlich 3 eigene Stellplätze + 3 öffentliche Stellplätze an der Straße. Großer Garten mit Whirlpool und Terrasse unten, die obere Etage hat eine eigene Terrasse. Das Haus wird momentan noch saniert, kann aber auch sofort übernommen werden. Die untere Etage kann bezogen werden, hat aber gerade ein neues Gästebad bekommen, dass noch fertig gestellt werden muss. Die obere Etage benötigt neue Böden, dies sollte sinnvollerweise durch den Käufer geschehen.So funktioniert es
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