Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
46459 Rees
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Rees, in einem noch jungen Baugebiet mit vielen jungen Familien, befindet sich dieses noch junge Haus, das nach KFW Standard gebaut und über Erdwärme beheizt wird. Ein besonderes Highlight ist der automatisch miterworbene Anteil an einem exklusiven, nur für Anwohner zugänglichen Badesee, der nur zwei Gehminuten entfernt ist.Das gesamte Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Es ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Elektrische Rollläden und moderne Deckenspots finden sich in jedem Raum.Das Erdgeschoss empfängt mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,70 Metern. Nach der Eingangstür folgen ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Sockel für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in die große, 4,50 x 9 Meter messende Garage. Hier sind auch die Haustechnik und der Warmwassertank untergebracht. Der 30 m² große Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad liegt separat. Das Bad verfügt über eine große, gemauerte Dusche und eine Badewanne, wobei bewusst nur die Nasszellen gefliest sind.Das Herzstück des Hauses ist der 33 m² große, offene Wohn- und Essbereich, der durch eine 15 m² große Küche mit einer außergewöhnlichen 5 Meter hohen Decke ergänzt wird. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Schiebetür führt zu einem praktischen Abstellraum. Von der Küche gelangen Sie auf die 25 m² große, geflieste Terrasse im Veranda-Stil, die mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist.Eine elegante Betontreppe mit Glasschutz führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer (22 m² und 16 m²) mit einer Schlafempore, ein Kinderbad mit gemauerter Dusche, ein Büro und ein weiterer Abstellraum.Der Außenbereich bietet eine gepflasterte Auffahrt für bis zu 3 PKWs. Der uneinsichtige Garten ist komplett eingezäunt und mit einer Rainbird Bewässerungsanlage ausgestattet. Er verfügt über Rasenflächen mit Mähkanten, Kiesbeete sowie Obstbäume, Palmen und eine große Feige.So funktioniert es
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