Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 14
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt oder"Das Haus stellt sich vor"Ich bin ein Architektenhaus in geschlossener Bauweise. Mein Bauherr ließ mich Ende 1969 Anfang 1970 auf einer Grundfläche von ca. 12x12m als Wohn- und Geschäftshaus für sich, seine Arbeit und seine Familie bauen. Ich bestand zunächst aus einem Ladenlokal (von dessen Mieteinnahmen sich meine Nebenkosten von Anfang an getragen haben), sowie einer Praxisetage und einer großzügigen Maisonettwohnung im zweiten und Dachgeschoss. Zusätzlich kam 1989 eine Einliegerwohnung für die Tochter der Familie im Dachgeschoss dazu. In meinen Kellerräumen und auf dem Hof hat so manch ausgelassene Fete stattgefunden, ach, was war das schön.Ich bin so gut gepflegt/gewartet und noch so weit möbliert, dass man direkt einziehen und mich im täglichen Gebrauch kennenlernen kann, um dann nach eigenem Bedarf Änderungen vorzunehmen.Da meine Innenwände aufgrund meiner besonderen Statik in allen Etagen weitgehend frei stellbar sind, sind der Fantasie und vielfältigen Nutzung nur bedingt Grenzen gesetzt.Die zweite Etage (unterer Teil der Maisonettewohnung) und das Dachgeschoss ließen sich jeweils zu einer Wohnung umbauen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoß (ca. 41qm) könnte zu einer "Studentenbude" werden.Ich sehe mich auch durchaus als geeignet für ein Mehrgenerationenwohnen an. Für meine älteren Bewohner ließe sich, wenn es dann erforderlich würde, ein Außenaufzug über alle Etagen an der Rückseite des Gebäudes anbringen. Jede Etage hat über das Treppenhaus einen eigenen Eingang.Aber auch die gewerbliche Nutzung meines EG und der 1.Etage sind natürlich weiterhin möglich, es soll ja nachhaltig sein, wenn man Arbeit und Familie unter einem Dach haben kann. Ich bin für alle ungeahnten Möglichkeiten offen. Habe ich Sie neugierig gemacht, mich näher kennen zu lernen?Ähnliche Angebote
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