Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 9
42553 Velbert
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage am Waldrand. Auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in Hanglage bietet das Haus rund 222 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung (ca. 68,1 m²) liegt auf Straßenniveau und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Diese Einheit ist aktuell vermietet - eine solide Einnahmequelle für Kapitalanleger.Die Untergeschosswohnung (ca. 97,7 m²) befindet sich auf Gartenniveau und bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit kleiner Terrasse. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.Die Dachgeschosswohnung (ca. 56,6 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dachflächenfenster, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung.Ein großzügiger Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage und den Öltanks drei Kellerräume, ein weiteres Badezimmer sowie eine große Waschküche mit direktem Gartenzugang.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen mit elektrischen Schwingtoren sowie drei Außenstellplätze.Ähnliche Angebote
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