Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage: Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage von Roth.Die Fakten im Überblick:- ca. 98?m² Wohnfläche- 4 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss- Zwei moderne Duschbäder (eins davon neu und modern saniert 2025)- Separate Bereiche durch gespiegelte Küchenanschlüsse (für Anleger: einfache Aufteilung in zwei Wohnungen möglich)- Kellerraum zur privaten Nutzung- Fahrradabstellraum im großzügigen Hof- große Garage inklusive- Gepflegte HausgemeinschaftUmfassende Sanierung 2025:- Nahezu Kernsanierung der gesamten Wohnung- Wände begradigt und neu verputzt- Alle Bodenbeläge erneuert- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation- LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung- Neue Türen und Zargen in modernem Design- neue Dämmung des DachbodensObjektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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