Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
73061 Ebersbach an der Fils
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble im Herzen von Ebersbach an der Fils: ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbeeinheit sowie ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1564.Das Hauptgebäude wurde 1900 errichtet und 2016 in vielen Bereichen erneuert. Es verbindet großzügiges Wohnen mit stabilen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das zusätzliche Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Profanbauten der Stadt und bietet Raum für Entwicklung oder Gespräche über einen möglichen Rückbau.Haupthaus (Wohn- und Geschäftshaus)Wohnfläche: ca. 123 m² auf 2 Etagen5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer2 moderne BadezimmerDachgeschoss: ca. 46 m² Wohnflächen ähnlich ausgebaut mit Zugang zur ca. 11,5 m² DachterrasseHeizung: Gas-Brennwerttherme (2006) + Pelletofen im OG + Holzofen im EGGewerbeeinheit im EG: ca. 41 m², aktuell vermietet Keller: ca. 50 m², großzügig nutzbar für Lagerung oder HobbyräumeDenkmalgeschütztes Fachwerkhaus (ca. 1564)zweigeschossiges Wohnstallhaus in Fachwerkbauweisecharakteristische Grundrissgliederung bis heute erkennbarhistorisch bedeutend, sanierungsbedürftigGrundstückDas Anwesen steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück mit Hinterhof, der sich ideal für Sitzplätze, Grillmöglichkeiten oder als Spielfläche eignet.So funktioniert es
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