Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
90409 Nürnberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und großräumige 4(-5)-Zimmer-ETW im 2. Stock besticht durch ihren traumhaften Blick in den grünen Nürnberger Stadtpark. 2 Terrassen, eine davon mit Markise und Teilüberdachung (16qm) laden bei milden Temperaturen und im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, eigener Duschkabine mit Glasfront, WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine helle Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Sitzgruppe (separater Raum mit Glastür) gehört ebenso wie eine angepasste Garderobe sowie Einbauschränke im Abstellraum zum Inventar. Das großräumige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer (ca. 46 qm) bietet mit großem Fenster-Schiebeelement in 3-fach Kunststoffisolierverglasung Zugang zur Südwest-Terrasse. Im großflächigen Wohnzimmer wären hinter einer Wand auch Anschlüsse für eine Küche, so dass bei Einbau einer Küche im Wohnzimmer, das separate Küchenzimmer zum normalen Wohnraum umgestaltet werden könnte. Damit wäre die Wohnung dann eine 5 Zimmer-Wohnung. Das Schlafzimmer (17qm) ist großzügig geschnitten, so dass problemlos ein großer Schrank Platz findet. Weiter gibt es ein großes Kinderzimmer (20 qm) mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein weites Kinder- bzw. Arbeitszimmer (15qm) mit Zugang zur zweiten Terrasse und Blick auf den Stadtpark. Ergänzend zur Fußbodenheizung gibt es zusätzliche Heizkörper.Der zweite Stock kann ebenso wie das Kellerabteil und die 2 dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze bequem mit dem Aufzug (modernisiert 2020) erreicht werden.Ähnliche Angebote
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