Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 15
45527 Hattingen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie können hier ein Provisionsfreies Mehrfamilien erwerben. Das charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, als letztes Haus, umgeben von Wald und Erholungswegen - perfekt für Natur- und Ruhesuchende.Grundstücksfläche: ca.?2.500?m²Wohnungen:WE 1 (EG): kernsaniert, top-Zustand, vermietbar, 96?m², Dachboden gedämmt - aktuell vom Eigentümer bewohnt (Abzug bei fristgerechtem Ersatz möglich)WE 2 (EG): teilsaniert, 140?m² - Küche & Bad neu verkabelt, Wohnräume noch alte Elektrik, somit richtiges SanierungspotenzialWE 3 (OG): 86?m² + Dachboden als Nutzfläche (60?m²)Alle drei Wohnungen verfügen über eine moderne Gasheizung (WE?2 & 3 teilen sich eine Anlage mit summarischer Abrechnung). Anschaffungen wie Heizkostenverteiler können nachgerüstet werden.Die Fassade wurde frisch verputzt - ein optisches Highlight. Die rückwärtige mit natürlichem Efeu sorgt für einen charmanten Kontrast.Ein umgebauter Stall (jetzt Wohnraum), ein Shed sowie ein kleines Nebengebäude (ideal als Lager) bieten zusätzlichen Raum.Angrenzend finden sich zwei Garagen (2 Stellplätze) plus drei Stellplätze direkt vor dem Haus und einem Carport.Ähnliche Angebote
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