Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Werden Sie stolze Eigentümer für Ihr Eigenheim oder investieren Sie in eine Kapitalanlage zum Vermieten. Die Immobilie ist professionell dekoriert und sofort bezugsbereit.Eine modernisierte, barrierearme zauberhaft helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse wartet hier auf Sie.Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Keinerlei Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand, alleinig der Einbau einer Küche ist erforderlich und kann daher nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Gebäudekomplex befindet sich in einer großzügig angelegten Grünanlage. Durch die Lage im Erdgeschoss/Hochparterre bietet diese Immobilie den Vorteil, dass sie leicht zugänglich ist. Die Wohnung liegt Südseitig zum ruhigen Innenhof. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung mit der große überdachten Terrasse und seinem sich anschließenden parkähnlichen Innenhof bietet eine wundervolle Ruheoase.Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besitzt eine gesunde Finanzlage und hat 2024/25 weiträumige Modernisierungsarbeiten be- und abgeschlossen. So ist die Dichtheitssanierung nach § 17b HmbAbwG zertifiziert, die Dachsanierung und Dämmung der Anlage läuft derzeit auf Hochtouren und auch die Fassade ist in Angriff genommen. Die Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur und der Dynamik des Hamburger Stadtlebens macht diesen Standort unschlagbar.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie ist homegestaged und sofort bezugs- und wohlfühl bereit.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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