Kaufpreis 239.800 €
Zimmer 3
47259 Duisburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Mündelheim - einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein!Wie Sie auf den Bildern sehen ist die 3-Zimmer-Wohnung stilvoll saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Südwest-Balkon und eine Garage direkt am Haus.Im Zuge der umfassenden Modernisierung (2025) wurde die gesamte Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen, Premium-Sanitärobjekte, hochwertigem Klick-Vinylboden, neuen Zargen und Türen sowie einer modernen Heiztechnik von Thermotec, die sich bequem per App steuern lässt.Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Raumgefühl: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und einer separaten Toilette.Ausstattung & Highlights:- Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (2025)- Ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer- XXL-Balkon mit Markise- Garage direkt am Haus (zzgl. 14.500 €)- Hocheffiziente Thermotec-Heizungen, App-gesteuert- Premium Klick-Vinyl in moderner Holzoptik- Neue Elektrounterverteilung - Neue Elektro- & Wasserleitungen inkl. Hauptstränge- Neue Türen & Zargen- Bodenebene Dusche mit Glasabtrennung- Hochwertige Sanitärobjekte- Separate Toilette- Jalousien überwiegend elektrisch- Hausgeld: nur 302 €/Monat inkl. Rücklage- Gepflegte, ruhige Liegenschaft mit angenehmer NachbarschaftObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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