Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne - ideal für Singles, Paare und Sonnenliebhaber.Die Wohnung liegt im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung und trotzdem nicht weit vom Stadtkern - 10 Minuten zu Fuß, und S-Bahn mit Busverbindungen - 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Lauf links d. Pegnitz. In der Nähe rund um die Wohnung befinden sich zudem Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur A-9.Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Sonnenbaden von morgens bis abends ein.Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Bett.Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschfunktion und ein Anschluss für eine Waschmaschine.Die Küche bietet als eigenständiger Raum alles was das Herz begehrt. Sie verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen mit Herd sowie einen Vorratsschrank mit integrierter Kühl-Gefrierkombination. Sämtliche Geräte ebenso wie die Einbauküche - alles 2019 neu gekauft - sind im Kaufpreis enthalten.Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Im Keller befindet sich außerdem ein für alle Anwohner nutzbares Fahrradabteil.Die Böden im Schlaf- und Wohnzimmer sowie der Küche wurden 2019 erneuert.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 252 EUR und beinhalten grundlegende Nebenkosten für die Instandhaltung, Tiefgarage und Hausmeisterservice der Wohnanlage.Seit 2019 wurde die Wohnung in Eigennutzung des Eigentümers bewohnt und ist ab sofort bezugsfertig.So funktioniert es
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