Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus im klaren Bauhausstil in gefragter Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt. Das Haus wurde Ende 2015 fertiggestellt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Umgebung ist geprägt von Neubauten aus den Jahren ca. 2014-2016 und wirkt entsprechend hochwertig und harmonisch. Ein besonderes Plus: Direkt vor dem Hauseingang verläuft keine Straße, sondern lediglich ein Fußweg mit städtischem Grünraum/Beet. Dadurch ist der Eingangsbereich sehr ruhig, kinderfreundlich und frei von direktem Autoverkehr.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m² (inkl. Terrassenanteil) verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Staffelgeschoss mit Studio und umlaufender Dachterrasse.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Der Garten grenzt an eine Grünzone, es gibt keinen direkten Nachbarn im Garten - das sorgt für viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Die Kinderzimmer orientieren sich - wie der Garten - nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grün.Das Staffelgeschoss bildet mit dem großzügigen Studio einen eigenen, sehr hellen Rückzugsbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten und Westen - morgens Sonne, abends Sonnenuntergang, dazu ein weiter Blick über die Umgebung.Im Kellergeschoss ergänzen ein Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie ein großer, gefliester und beheizter Hobbyraum das Raumangebot. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Spiel-, Fitness- oder Arbeitsraum oder für Homeoffice.Ähnliche Angebote
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