Warmmiete 1.175 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hauptkriterien: • ab sofort nach Vereinbarung • inkl. Möblierung löffelfertig • inkl. WLAN/ Internet, Kabelanschluss • Balkon mit Blick auf den Regnitzgrund • Eigenes Kellerabteil • Aufzug, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschraum (Münzautomat) • Baujahr: 1993 • Zentralheizung (Umstellung auf Wärmepumpe in Kürze) • Energieausweis vorhanden; Energieeffizienzklasse E, 131,2 kWh/(m²·a) • Rauchen nicht erlaubt • Haustiere nicht erlaubt Mietkonditionen: • Warmmiete (All-Incl.): 1.175 € • (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Internet, GEZ) • Kaution: 2.500 € • Mindestmietdauer: 6 Monate • Mietvertrag: unbefristet Objektbeschreibung: Diese geschmackvoll möblierte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fürther Stadthalle und zur Innenstadt. Der Fürther Wiesengrund liegt auf der anderen Straßenseite und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Mit rund 53 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten. Der helle Wohnbereich ist mit einer grau-schwarzen Couch mit Liegefläche und Schlaffunktion, einem Couchtisch, einem Sideboard mit Flatscreen-TV sowie darüber angeordneten Hängeschränken mit Stauraum ausgestattet. Ein großer, ausziehbarer Esstisch mit Stühlen und Sitzbank schafft zusätzlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Arbeiten im Homeoffice. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Klapptisch und zwei Stühlen zum Verweilen und Entspannen mit freiem Blick ins Grüne einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett (1,80 × 2,00 m) mit zusätzlichem Stauraum unter dem Bett sowie einen geräumigen Spiegelschiebetürenschrank. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt – vom Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach bis hin zur Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck und sämtlichen Küchenutensilien. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit klappbarer Glasduschwand, einem Waschbecken mit Spiegel, Badezimmerschrank, Waschmaschine und WC. Im Eingangsbereich stehen Kleiderhaken, ein Schuhregal sowie ein weißer Hochglanzschrank zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Kelleranteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschräume mit Münzwaschmaschinen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Garagenstellplatz über Dritte anzumieten (separat zu verhandeln). Lage: Die Wohnung liegt zentral in Fürth (90762), mit optimaler Anbindung und Nahversorgung: • Bushaltestelle Stadthalle Süd: nur ca. 200 m entfernt • U-Bahn-Station Stadthalle: ca. 5 Minuten zu Fuß • Innenstadt Fürth: ca. 10 Minuten zu Fuß • Hauptbahnhof Fürth: ca. 15 Minuten zu Fuß • Supermarkt, Restaurants & Cafés: ca. 5 Minuten zu Fuß • Wiesengrund & Regnitzauen: in direkter Nähe – ideal zum Joggen, Spazieren oder Radfahren • Mit dem Auto erreichen Sie Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach in rund 20 Minuten. Sonstiges: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, inklusive Bettwäsche, Handtüchern und sämtlichem Hausrat. Die Pauschalmiete umfasst alle Nebenkosten. Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr von 180,00 € nach Aufwand an. Die angegebene Miete ist für eine Person, bei einer 2. Person erhöht sich der Mietpreis um 80,00 €. GEZ ist inklusive. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Ähnliche Angebote
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