Warmmiete 1.840 €
Zimmer 3
65439 Flörsheim am Main
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung nahe dem Mainufer Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Flörsheim am Main. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive stilvoller Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Während ein warmer Laminatboden für viel Gemütlichkeit in den beiden Schlafzimmern sorgt, ist die restliche Wohnung mit einladend hellen Fliesen ausgestattet. Ein guter Grundriss und die durch bodentiefe Fenster hervorragenden Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden eine geflieste Terrasse mit eigenem Eingang zur Wohnung sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz gegen 30 €/Monat kann auch zur Verfügung gestellt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Bei Interesse kann der Kleiderschrank mit Spiegel im Schlafzimmer kostenlos übernommen werden. Badespiegelschränke und Lampen im Flur gehören zur Wohnung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Marke Neff integriert. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Zudem wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung erwärmt. Lage Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Flörsheim am Main. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von diversen Grünflächen und Naturnähe: Das nur ca. 900 m entfernte malerische Mainufer lädt bspw. zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden: In einem Umkreis von nur ca. 850 m befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Der S-Bahnhof Flörsheim liegt nur ca. 500 m von der Immobilie entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 519 und 43 sowie auch über die Autobahn 3 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.