Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 3
79189 Bad Krozingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Zimmer-Penthouse vereint eine großzügige Raumwirkung, klare Architektur und eine ausgewogene Sonnenausrichtung – ideal für Menschen, die ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Zuhause im Dachgeschoss suchen. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische Aufteilung zwischen offenem Wohnbereich, privatem Rückzugsraum und einer sonnigen Dachterrasse, die das Wohnen in das Freie erweitert. Die Südostausrichtung ermöglicht Morgensonne im Schlafzimmer und im Wohnbereich, während der lichtstarke Mittag die Räume angenehm erhellt und für ein freundliches, atmosphärisches Ambiente sorgt. Der Wohn-/Essbereich ist klar gegliedert und bietet ausreichend Stellfläche sowie großflächige Verglasungen, die den Blick weit öffnen. Die angrenzende Dachterrasse schafft einen erweiterten Lebensraum – tief, großzügig und so geplant, dass unterschiedliche Nutzungen möglich sind: Frühstück im Morgenlicht, entspanntes Lesen im Schattenbereich oder ein Mittagssnack mit leichtem Sonnenspiel. Ein Highlight ist der Ausblick in Richtung Schwarzwald, welcher sich bei dieser Penthousewohnung exklusiv bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleidenische, die den Komfort der Wohnung erhöht und gleichzeitig Ordnung schafft. Der private Schlaftrakt ist vom Wohnbereich klar getrennt und bietet Ruhe und Rückzug, unabhängig vom Geschehen im Wohnraum. Ergänzt wird dies durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und wertiger Ausstattung. Die natürliche Belichtung des Bads schafft ein spürbar angenehmes Raumgefühl – ein Detail, das im Dachgeschoss besonderen Mehrwert bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine Vielzahl moderner Lebensmodelle – vom Paar mit Homeoffice über Einzelnutzer, die Wert auf Großzügigkeit legen, bis hin zu Senioren, die barrierefreies Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Beim Betreten der Etage wird unmittelbar das besondere Dachgeschossgefühl spürbar: Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss – bequem, diskret, barrierefrei. Innen sorgen die erhöhte Raumhöhe und die breiten Fensterflächen für ein luftiges, elegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die architektonische Klarheit zeigt sich in der ruhigen Linienführung, der sinnvollen Raumzonierung und der hochwertigen Materialwahl – ein Zusammenspiel, das das Penthouse zu einem besonderen Rückzugsort macht. Mit KfW-40-Standard, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung und einem durchdachten Energiekonzept ist die Wohnung technisch auf einem modernen, zukunftsfähigen Stand. Die Betriebskosten bleiben niedrig, das Wohnklima angenehm und stabil. Die Kombination aus Barrierefreiheit, moderner Technik, ruhiger Lage und einem ansprechenden Dachgeschosscharakter macht dieses Penthouse zu einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebensphasen – wertstabil, komfortabel und architektonisch hochwertig.So funktioniert es
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