Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
34260 Kaufungen
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Oberkaufungen befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, das im Jahr 1950 errichtet und 1971 um eine zweite Doppelhaushälfte erweitert wurde. Die Immobilie steht auf einem ca. 824 m² großen Grundstück, das zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus umfasst.Haushälfte 1 (Straßenseite, Bj. 1950, ca. 105 m² Wohnfläche)Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, die Diele sowie ein Windfang.Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, einen Hauswirtschaftsraum (mit vorhandenen Anschlüssen für den Ausbau zu einem Badezimmer) sowie einen Balkon zur Straßenseite mit erneuerter Abdichtung und Versiegelung.Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet mehrere Abstellräume sowie den zentralen Öllagerraum mit doppelwandigen Kunststofftanks (ca. 5.000 Liter, Einbau 2010), die beide Haushälften versorgen.Haushälfte 2 (Gartenseite, Bj. 1971, ca. 97,3 m² Wohnfläche)Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang im Eingangsbereich.Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellräume, eine Waschküche mit Dusche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.Ausstattung & ModernisierungenViessmann-Ölzentralheizung (1999) für beide HaushälftenDoppelseitige Kunststofftanks, Baujahr 2010Fenster überwiegend erneuert im Jahr 2011Großteil der Elektrik 2004 erneuertVerbindung beider Häuser über eine Tür im DachgeschossGroßzügiger Hof mit reichlich Stell- und AbstellflächePflegeleichter Garten mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDIe beiden Häuser können nicht getrennt voneinander veräußert werden.So funktioniert es
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