Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
59510 Lippetal
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Familiennest in Lippetal – nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage Dieses einladende Einfamilienhaus in der naturverbundenen Gemeinde Lippetal wartet darauf, seine nächste Familie – oder einen neuen Besitzer – zu begeistern. Das 2011 erbaute Holzrahmenhaus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein wohltuend ruhiges Wohnumfeld. Wohnen mit Wohlfühlfaktor – innen wie außen Auf rund 143 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit: Der offene Flur mit seiner markanten Holztreppe führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit über XX m² ist dieser Raum das Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht dem Bereich eine warme, charaktervolle Atmosphäre, während große bodentiefe Fenster den Blick in den Garten freigeben und viel Tageslicht hereinholen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme auf dem überwiegend gefliesten Boden. Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit flexiblem Raumkonzept Über die offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem luftigen Flurbereich bis unter das Dach beeindruckt. Dieser offene Raum lädt als Leseecke, Spielfläche oder ruhiger Rückzugsort ein – große Dachflächenfenster schaffen helle, freundliche Lichtverhältnisse. Drei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Familienleben oder individuelle Nutzungskonzepte. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Abendrituale oder einen energiegeladenen Start in den Tag. Ein weiterer kleiner Raum rundet das Angebot ab und eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Auch im Obergeschoss sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Gartenidylle mit viel Privatsphäre Das ca. 576 m² große Grundstück bietet eine grüne Oase für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Üppige Bepflanzung, Büsche und Bäume schaffen ein geschütztes Umfeld und laden zum Verweilen ein. Gerade im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten und bilden zusammen mit liebevoll angelegten Stauden- und Blumenbeeten ein Paradies für Vögel und Insekten – ein vielseitiger Entdeckungsraum für Groß und Klein. Ein überdachter Carport sorgt für geschützte Stellplätze, während das angrenzende Nebengebäude praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder saisonale Ausstattung bietet. Energieeffizient und zukunftsfähig Ein besonderes Plus dieses Hauses ist seine Energieeffizienz: Mit der Energieklasse B bietet es eine zeitgemäß gute Grundlage für nachhaltiges Wohnen und niedrige Verbrauchskosten. Wir freuen uns über Ihr Interesse, Familie BergmannSo funktioniert es
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