Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
78647 Trossingen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehr als 100 Quadratmeter und zwei Ebenen. Sie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die erste Wohnebene empfängt mit einem großem Flur sowie einer modernen Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten und einer angrenzenden Vorratskammer. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch seine Größe und die beiden großen Dachfenster besonders freundlich und hell. Die Dachfenster lassen sich manuell von außen und innen verdunkeln, während sämtliche Fenster im unteren Stockwerk mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia und verfügt zusätzlich über große Flügeltüren, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine sehr angenehme, offene Atmosphäre schaffen. Die Etage wird ergänzt durch ein großzügiges Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Regenwalddusche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein weiteres Kinderzimmer. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten unteren Stockwerk, steuerbar über digitale Thermostate, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Vinylboden in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich sowie Laminat in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der untere Bereich wurde zudem kürzlich frisch gestrichen, und alle Räume verfügen über moderne LED-Deckenleuchten. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyräume nutzen lassen. Hier sorgen zusätzliche Heizkörper für Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, darunter ein Carport mit einem praktischen Abstellraum für Fahrräder und Reifen. Auf derselben Etage befindet sich der gemeinschaftliche Raum für Waschmaschine und Trockner, im Untergeschoss steht ein weiterer Raum für Kinderwägen bereit. Der großzügige Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet Kindern einen attraktiven Spielplatz. Die Rücklagen des Wohnhauses belaufen sich auf über 20.000 Euro. Als wesentlicher Energieträger dient Strom, ergänzt durch Fernwärme. Die Wohnung befindet sich am ruhigen Stadtrand in einem verkehrsberuhigten Bereich. Schulen, Kindergärten sowie das Konzerthaus sind bequem erreichbar. Makleranfragen sind nicht erwünscht.So funktioniert es
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