Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
63667 Nidda
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das leicht geneigte Grundstück wurde 1932 mit einem massiven Einfamilienhaus mit (fast) quadratischem Querschnitt bebaut. Das Gebäude ist gekennzeichnet von einer warmen Atmosphäre, großen Schlafzimmer und einer sehr soliden Bausubstanz. Hier fühlt man sich sofort wohl.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:Der letzte Eigentümer hat die Immobilie seit 2017 kernsaniert:- Elektrik komplett- Verrohrung komplett- z.T. Fußbodenheizung- wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer- neue Fenster in den Wohngeschossen inkl. DG- neue Haustür- zum Teil neue Bodenbeläge (u.a. stilechte Betonfliesen)- neue Bäder- Entfernung des Innenputzes im Bruchsteinkeller- Dach komplett (Dämmung wurde begonnen; Material komplett vorhanden)- 2 Solarpaneele auf dem Hausdach; Balkonkraftwerk auf dem Nebengebäude- neue Öltanks- ZisterneSTATUS:Die Immobilie ist kurzfristig frei für Ihre Planungen und Träume.BEMERKUNG ZUM ENERGIEAUSWEIS:Uns liegen leider keine verläßlichen Verbrauchswerte vor.Bei der Erstellung eines Bedarfsausweises (wie in diesem Fall) ist zu beachten, dass fossile Energieträger abgestraft werden. Das ist politisch derzeit noch so gewollt.So funktioniert es
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