Warmmiete 685 €
Zimmer 3
47055 Duisburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine sehr attraktive Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Duisburg-Wanheimerort (Eberstraße 13, 47055 Duisburg) an, die voraussichtlich zum 01.01.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,71 m² und gliedert sich wie folgt: 1x großzügige Diele 1x Küche 1x Tageslicht-Duschbad 1x Wohnzimmer 1x Schlafzimmer 1x Arbeitszimmer Zusätzliche Räume / Extras: - Eigenes Kellerabteil - Gemeinsamer Waschkeller mit wohnungsgebundenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner - Nutzung der Hof- und Grünflächen als gemeinschaftliche Erholungsflächen möglich Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor. Böden & Ausstattung: Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Parkettboden. Im Wohnzimmer hat der bisherige Mieter einen hochwertigen Vinylboden über das Parkett verlegt, was ein modernes, gepflegtes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster haben Wärmeschutzverglasung. Es wird mit Fernwärme geheizt. Der Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr abgerechnet. Möblierung / Ablöse (optional) Einige Möbelstücke des derzeitigen Mieters können gegen eine Ablöse übernommen werden! Die Wohnung liegt sehr zentral in Wanheimerort, einem lebendigen Stadtteil von Duisburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien wie 937 und 947, die U-Bahnlinien 903 und U79 und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Rewe | Netto | Rossmann | Fressnapf | DM | Deichmann | etc. (ca. 500m) Aldi (ca. 750m) Lidl | Hornbach (ca. 1000m) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die örtliche Einkaufspassage weitere Cafés, Bäckereien, Friseure, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sowie Grünflächen zur Erholung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ruhiges, aber gut angebundenes Wohnen schätzen. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ablöse für Möblierung verhandelbar.Ähnliche Angebote
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