Warmmiete 688 €
Zimmer 2
84028 Landshut
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 149 €
Kaltmiete 540 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in guter zentrumsnaher Lage eines 4 Familienhauses in Landshut.Sie ist mit ihren ca. 48 m² Wohnfläche sehr gut geschnitten und im Hochparterre gelegen.1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 grosszügige Küche (EBK Ablöse möglich)1 Badezimmer1 KellerabteilDas Bad ist mit Fenster, Badewanne, WC sowie Waschbecken ausgestattet Die Haupträume wie Wohn und Schlafzimmer gehen zur Hauptstrasse hin. Es sind 3 Fach - Schallschutzfenster eingebaut, welche den Lärm schlucken.Im Schlafzimmer selbst ist kein Heizkörper, dieser Raum wird mit geheizt indem die Türe offen bleibt.Die restliche Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.Die Kosten für die Heizung werden direkt mit dem Versorgungsunternehmer abgerechnet. Für Gas sowie Haushaltstrom fallen ca. 140 Euro (kommt auf den eigenen Verbrauch an) monatliche Kosten an. Diese müssen zum Mietpreis noch dazu gerechnet werden.Der Garten vor dem Haus kann mitbenutzt werden. Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst übernehmen die Reinigung im Hausflur, sowie Schneeräumen im Winter und die Gartenarbeit.Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung.Auch eine Tierhaltung ist leider nicht möglich.Die Einbauküche kann vom Vormieter für 250 Euro abgelöst werden.Der Mietpreis errechnet sich wie folgt:540 Euro Grundmiete90 Euro Nebenkosten-Pauschale (Abwasser/Kaminkeher/Müll)58,76 Euro für den Hausmeisterservice sowie Winterdienstca. 140 Euro für Gas und StromGesamt: 688,76 Euro zzgl ca. 140 Euro Gesamtmiete: 828,76 EuroÄhnliche Angebote
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