Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Gründerzeithaus aus ca. 1890 präsentiert sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Leipzig. Das viergeschossige, voll unterkellerte Wohngebäude zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Lindenauer Markt ist fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage.Die angebotene Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit einer Soll-Rendite von 4,44 % als auch zum Eigennutz. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld in direkter Stadtnähe - das Zentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar.Bei einer Neuvermietung kann von einer Kaltmiete von 395,-€ (ca. 10€/m², Mietspiegelkonform) sowie einer zusätzlichen Nutzungsgebühr von 40,-€ für die Einbauküche ausgegangen werden. Womit die Wohnung eine Rendite von etwas über 4,5% erwirtschaftet.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer auf der Straßenseite sowie ein Schlafzimmer auf der Gartenseite. Außerdem ein Badezimmer sowie eine kleine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon." frisch, engagiert, solide "Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ähnliche Angebote
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