Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
52511 Geilenkirchen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage und zugleich die Nähe zum Stadtzentrum von Geilenkirchen. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sowie einen pflegeleichten Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung.Die Doppelhaushälfte liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und wird durch eine dichte, hohe Hecke vor Blicken geschützt. Die Einfahrt sowie der Weg zum Hauseingang ist mit Betonsteinen gepflastert. Im Vorgarten befindet sich ein Metallgerätehaus für Fahrräder oder Mülltonnen sowie eine kleine Rasen- und Beetfläche, die zusätzlichen Charme und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Aufteilung: Erdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche, Diele sowie ein Gäste-WC.Dachgeschoss:hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette, sowie zwei Kinderzimmer.Aktuell sind die Kinderzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt - eine Trennung in zwei Zimmer ist jedoch problemlos wieder möglich.Kellergeschoss:Das beheizte Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Es umfasst einen Hobbyraum, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einen weiteren individuell nutzbaren Kellerraum. Viel Platz also für Freizeit, Ordnung und Organisation.Die linksseitig gelegene Garage ist mit einem elektrisches Sektionaltor ausgestattet und verfügt über direkte Zugänge ins Haus und in den Gartenbereich. Der Gartenbereich besteht überwiegend aus einer pflegeleichten Rasenfläche, mit kleineren Randbeeten und einem Gerätehaus. Der mit Betonsteinpflaster belegte Terrassenbereich führt bis zur Garage und dem Pflanzsteinen abgestützten Lichtschacht. Der Gartenbereich ist mit Hecken und Zaunelementen umfriedet.So funktioniert es
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