Kaufpreis 259.800 €
Zimmer 4
52538 Selfkant
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage mit freiem Blick über Felder und Wiesen präsentiert sich diese besondere Doppelhaushälfte als echtes Unikat. Hier vereinen sich komfortables Wohnen, großzügige Nebengebäude und ideale Bedingungen für die private Pferdehaltung - ein Ort, an dem Landleben, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine einladende Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Von der angrenzenden Garage aus gelangt man direkt zu den Stallungen - ein seltener Komfort für Pferdeliebhaber.An die Immobilie schließen sich fünf geräumige Pferdeboxen mit Lagerflächen und Werkstatt an. Ein praktisches Heulager sorgt für kurze Wege und optimale Abläufe im Stallalltag. Direkt dahinter erstrecken sich weitläufige Wiesen, die über einen separaten Feldweg bequem erreichbar sind. Hier haben Ihre Pferde reichlich Platz zum Grasen, während Sie den unverbaubaren Blick über die Natur genießen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand - lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um den vorhandenen Charme wieder voll zur Geltung zu bringen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Paradies für Mensch und Tier erschaffen - mit solider Substanz, viel Platz und jeder Menge Potenzial.Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit - ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen aufatmen können, mit viel Potenzial, Herz und Weitblick.Erfüllen Sie sich hier den Traum vom Leben auf dem Land - mit allem, was das Herz begehrt.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.So funktioniert es
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