Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
53639 Königswinter
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung In den Jahren 2011 bis 2024 wurde das Haus mit großem Aufwand modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr zu erkennen. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und ab 2011 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und ein gepflegtes, 833 m² großes Grundstück. Auf rund 196 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone und viele durchdachte Details - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein behagliches Wohnumfeld legen.Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der als Essbereich an den Wohnraum anschließt und für eine offene, einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Die 2022 erneuerten Fenster, eine Gasheizung (Baujahr 2014) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Einbauküche sowie ein Kamin ergänzen die hochwertige Ausstattung. Zudem wurden alle Leitungen, Böden und das Dach erneuert.Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die moderne Küche sowie der großzügige Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit herrlicher Fernsicht zur Verfügung. Ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche mit flachem Einstieg sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche Sanierung: das komplette Dach wurde abgetragen und eine neue Etage aufgestockt. Dadurch wurde ein völlig neuer Dachbereich mit Gauben geschaffen. Hierbei entstanden 52,85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad und eine Loggia mit Siebengebirgsblick verteilen. Zudem gibt es noch einen Bereich, welcher über Küchenanschlüsse verfügt. *Fortsetzung: Siehe Ausstattung*So funktioniert es
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