Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
49074 Osnabrück
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban leben. Stilvoll wohnen. Zuhause in der Osnabrücker Altstadt.Mitten in der Osnabrücker Altstadt, wo Kopfsteinpflaster, Cafés und kleine Boutiquen das Stadtbild prägen, wartet dieses charmante Zuhause auf neue Bewohner, die das Besondere lieben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1903 mit insgesamt vier Wohneinheiten und nur drei Parteien - ein überschaubares Haus mit angenehmer Nachbarschaft und persönlicher Atmosphäre.Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Deckenhöhe von über drei Metern sorgt für eine offene, großzügige Atmosphäre. Besonders schön: Im Wohnbereich kann ein Kamin installiert werden - für Wärme, Licht und echtes Wohlfühlambiente.Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Elektrik sind auf zeitgemäßem Stand, die Fenster sind doppelt verglast. Die denkmalgeschützte Straßenfassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altstadtcharme.Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 900 € vermietet. Der Zeitmietvertrag läuft bis August 2026. Mit ihrer Kombination aus Lage, Atmosphäre und Wohlfühlfaktor ist diese Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und Charakter verzichten möchten.Altstadtflair, modernes Wohnen und ein Hauch von Geschichte - genau das, was ein Zuhause mitten in Osnabrück so besonders macht.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.Ähnliche Angebote
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