Warmmiete 915 €
Zimmer 2
85055 Ingolstadt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 745 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung in Etting-Ingolstadt in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1994 ist ab sofort verfügbar. Diese helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Ingolstadt-Etting. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine separate Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist als WG nicht geeignet. Das Kinderzimmer hat nur 8 Quadratmeter. Daher nur als Büro oder als Gästezimmer nutzbar. Die Wohnung ist nicht für mehr als 2 Personen geeignet, wird auch nicht an mehr als 2 Personen vermietet. Ausstattung: Fliesen weiß im Bad , Gang und Küche. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzböden. Mit Parkett und Laminat ausgestattet. Lage: Etting bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch die Buslinie 10 Ingolstadt Nord angebunden. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien und Reihenhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Die Ettinger Anwohner schätzen die Nähe zum Westpark und Retzbach Park, Fahrradwege in alle Richtungen. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind auch für Berufstätige sehr attraktiv ist. Die Lage der Wohnung hat Toplage: Spielplatz zu Fuß 150 m, Rewe und Getränkemarkt ca. 700-900 m, Kindergarten ca. 800 m, Westpark ca. 4,0 Km, Audi 2,9 Km mit dem Auto zum Tor 10, der Fahrradweg zur Audi ca. 2,5 Km. Gaimersheim Zentrum ca. 1,2 Km. Sonstiges: Ablöse für die Küche 1600 Euro. Die Küche ist mit Bosch Kühlschrank, Bosch Spühlmaschine, selbstreinigendem Herd von Amica., Amica Ceranfeld, Dunstabzugshaube von Candy und Bosch Brotschneidemaschine ausgestattet. Ofen, Dunstabzughaube und Ceranfeld sind vor ca. 4,5 Jahren erneuert worden. Weitere Ausstattung: - Zentrale Gasheizung im Keller ist 2 Jahre alt. - Heizkörper mit Thermostate, - Bad mit Fenster zum Lüften, 1x WC, 1x Waschbecken,1x Badewanne und 1x Dusche, - Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung, - im Schlafzimmer mit 4- fach Verglasung, - Balkon zur Westseite, - Waschraum im Keller mit 2 Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, mit separater Abrechnungsuhr für Strom und Wasser, - 2 x Außenstellplätze kosten je 50 Euro (bereits in Miete inbegriffen). - Kelleranteil Zimmer gefliest und abschließbar. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küchenmöbel Schlafzimmerschrank und Badmöbeln vorhanden. Gesamtmiete= Kaltmiete 745 Euro + Stellplätze 2 x 50 Euro + sehr geringe Nebenkosten ca. 170 Euro mit 2 Personen (enthalten Putzfrau (Treppe), Hausmeister für Außenbereich, Hausverwaltung, Mühlabfuhr, Heizung, Warmwasser u. Kaltwasser.) Kaution 3 Monatskaltmieten. Schicken Sie bitte Ihre Bewerbung über die Anzeige mit vollständigen persönlichen Daten und Telefonnummer. Ich werde Sie so schnell wie möglich kontaktieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Ähnliche Angebote
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