Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 6
52134 Herzogenrath
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Mit diesem Haus verbinden sich interessante Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen Wohnlage, einem schönen Grundstück und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1968 in einer kleinen Seitenstraße im Kohlscheider Ortsteil Bank.Bereits in der Planung wurde darauf geachtet, dass hier die große Familie Platz findet. Gleichzeitig erlaubt der Zuschnitt, das Haus wie einen Bungalow zu nutzen. Alle wichtigen Räume befinden sich bei Bedarf zu ebener Erde.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hält zunächst den Wohnraum bereit. Dieser ist mit großen Panoramafenstern, zeitlosen Fliesen und einem Glaskassettenkamin ausgestattet. Hinzu kommen die Küche, zwei Schlafzimmer und das erste der drei Badezimmer. Alle Räume sind durch eine geräumige, zentrale Diele miteinander verbunden.Wohnzimmer und Küche bieten Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten.Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und einen Balkon. In einem der Schlafzimmer sind alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. So kann diese Etage ähnlich wie eine separate Wohnung genutzt werden.Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert.Im Souterrain befinden sich u.a. ein Büro/Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Partykeller und eine Sauna. Eine Außentreppe führt in den Garten.Die Garage ist gefliest und mit einer Tür zum Garten versehen. Das Tor besitzt einen elektrischen Antrieb. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Zudem existiert ausreichend öffentlicher Parkraum.Die Eigentümer haben stets in die Verbesserung und in die Pflege des Hauses investiert. So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss um 2000 erneuert; der Wärmetauscher stammt aus 2012 und der Brenner wurde in 2020 getauscht. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 80er Jahre. Dies wurde bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
