Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 9
94405 Landau a.d. Isar
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 1.440 m² Fläche befindet. Das Anwesen bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,92 m² und eine Gesamtnutzfläche von rund 335 m². Es bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen im Freien ein.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen noch nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden bestehen aus Fliesen, Fertigparkett und Laminat. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine SAT-TV-Anlage.Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie insgesamt vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Das Grundstück ist derzeit in zwei Flurstücke aufgeteilt. Das zweite, unbebaute Grundstück ist separat bebaubar und bietet somit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für ein zusätzliches Wohnhaus.Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Handwerker oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.So funktioniert es
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