Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erding - Stadt moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Seniorenwohnheim und Bahnhof.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses. TOP: Zentrale Lage, gut vermietbar.TOP: Wohnbereich mit Loggia, extra Küche, TOP: Badezimmer m. Wanne-Dusche, extra WC und gemauerten Keller.TOP: Wohnanlage in zentraler Lage TOP: mit Kaminanschluss für einen HolzofenTOP: gemauerter Kellerraum TOP: Zum Selbstbezug oder KapitalanlageTOP: Schöne RaumaufteilungTOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 429.000,-EUR. Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein TG Stellplatz (kein Duplex) erworben werden. erste EBENE der Wohnung: Eingangsbereich mit Flur, mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Eine Wohnküche mit EBK. Im Flurbereich ist ein separates WC. und eine Treppe in die zweite Ebene.Die Zweite Ebene hat auch einen zusätzlich Zugang über das Treppenhaus (Möbeltransport). mit 2 Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Glas Dusche, Fenster und WC. u. Waschmaschinenanschluss.Über das Treppenhaus geht es zum Keller und zur Tiefgarage.Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergiebedarf - 120,90 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 05.09.2026Baujahr Gebäude - 1985Wesentliche Energieträger - ErdgasNeue Heizung ab 2022.Ähnliche Angebote
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