Kaufpreis 1.053.000 €
Zimmer 3
83093 Bad Endorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights:. Ruhige & sonnige Wohnlage, Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung in der Nachbarschaft. Hervorragende Anbindung - 5 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg). Energieeffizienzklasse A+ , geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik (KFW 40). Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik und Therme in direkter Umgebung. Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler. Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung. Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am ChiemseeDas Wohnhaus wird im Oktober 2025 fertiggestellt und ist in hochwertiger Holz-Hybridbauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 135qm. Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 64qm großen Dachterrasse, zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.Lage - Beste Infrastruktur und LebensqualitätBad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und Simssee sowie und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.So funktioniert es
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