Kaufpreis 1.113.000 €
Zimmer 4
83093 Bad Endorf
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights:. Hervorragende Anbindung - 5 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg), 40min nach München Ost. Geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik. Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik, Arztpraxen, Therme in direkter Umgebung. Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler. Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine (Tennis, Fußball, Volleyball, Golf) . Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am ChiemseeDas Wohnhaus wird im November 2025 fertiggestellt und ist in massiver hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 154 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein helles großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie der Ausgang zur Dachterrasse. Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.Lage - Beste Infrastruktur und LebensqualitätBad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.So funktioniert es
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