Kaltmiete 1.295 €
Zimmer 5
53773 Hennef (Sieg)
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus mit Baujahr 2022 in Hennef-Edgoven. Die Beheizung und Warmwasser- Erzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Elektro). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf zwei Etagen (1.OG und DG) und teilt sich wie folgt auf:* Diele / Flur* Badezimmer* Gäste-WC* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon* Schlafzimmer* Kinderzimmer / Arbeitszimmer* großzügiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Fenster* sehr großzügigig ausgebautes Dachgeschoss in 2 Räume aufgeteiltAlle Räume der Wohnung sind mit modernen, großformatigen Bodenfliesen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände der Wohnung sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; Innentüren, Sockelleisten, Steckdosen und Lichtschalter sind ebenfalls weiß gestaltet. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu; es wird eine Stellplatzmiete in Höhe von 70,00 € monatlich erhoben. Auf diesem Stellplatz können 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.295,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 300,00 € + Stellplatzmiete 70,00 = 1.665,00 €.Die in der Wohnung vorhandene Küche kann gegen einen Abschlag von dem Vormieter übernommen werden.Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.So funktioniert es
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