Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
53639 Königswinter
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche und mit großem Grundstück in Königswinter-Willmeroth. Der vordere Grundstücksbereich liegt im Geltungsbereich der Ortssatzung von Königswinter-Willmeroth. Eine Bebauung ist denkbar - bitte halten Sie hierzu Rücksprache mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Königswinter. Ursprünglich erbaut im Jahr 1952, erfolgte 1983 eine Wohnraumerweiterung in Form eines Anbaus, welcher heute den Wohnbereich des Erdgeschosses darstellt und ebenfalls unterkellert ist. Das Haus ist seit 1991 vermietet. Im Obergeschoss gibt es jedoch einen über eine separate Außentreppe erreichbaren Raum, welcher nicht Teil des Mietgegenstandes ist und aktuell vom Eigentümer als Abstellraum genutzt wird. Die vermietete Fläche beläuft sich somit auf rd. 129 m², wohingegen ein extern zugänglicher Raum mit einer Fläche von 19,99 m² sowie 1,91 m² anteiligen Fläche des Balkons (25% von 7,63 m²) aktuell ungenutzt sind. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königswinter-Willmeroth wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1983 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen, 1.386 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von rund 150,92 m² und zusätzlichen ca. 111 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz bis hin zur Kapitalanlage.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung.*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*So funktioniert es
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