Warmmiete 2.520 €
Zimmer 3
78464 Konstanz
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die elegante Gründerzeit-Villa in Petershausen wurde im Jahr 1897 erbaut und in den letzen Jahren komplett und umfassend kernsaniert (ein Neubau im Altbau). Mit ihrer geschmackvoll restaurierten Fassade und dem original erhaltenen Treppenhaus und den klassischen Details vermittelt das Haus bis heute den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Im ersten Obergeschoss befindet sich die rund 113 m² große Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche historische Details begeistert. Zwei helle Zimmer reihen sich straßenseitig aneinander und sind durch originale Kassettentüren miteinander verbunden. Hieran schliesst sich als dritter Raum die gelungene Überbauung des ursprünglichen Balkons zu einem Wintergarten mit ganzwändig zu öffnender Falzglastüren-Anlage an – so entsteht eine offene, elegante Raumachse mit viel Charakter. Eine offene Wohnküche schliesst sich an die Räume an. Die neue Küche mit viel Stauraum (ohne Kühlschrank) wurde im Nov 2025 eingebaut. Ein kleiner Balkon befindet sich an der Nordseite der Wohnung (Fluchttreppe). Die Raumhöhe von bis zu 3 Metern verleiht den Zimmern eine besondere Großzügigkeit. Originale Flügeltüren mit Messingbeschlägen, Eichenparkett im Fischgrätmuster und große Fenster unterstreichen den authentischen Altbaucharakter und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Das dritte Zimmer liegt ruhig nach hinten und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer grossen barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, die Möglichkeit im Keller Waschmaschine und Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradunterstellplatz. Nicht zu vergessen ist der Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ausstattung: • Eichenparkett • Fliesenboden im Bad • Überbauter Balkon mit Verglasung und Markise • Teilweise neue doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Originale Kassetten-Flügeltüren im Wohnbereich • Originale Messingbeschläge an den Türen • EichenParkett • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten (ohne Kühlschrank) • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken • Kleines Gäste-WC • Kleiner Balkon mit Nordost-Ausrichtung • Kellerabteil • Fahrradstellplatz im überdachten Anbau • Eigener Autostellplatz direkt vor dem Haus Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Konstanz und ist sehr Seenah gelegen. Auch die Altstadt mit den ältesten Konstanzer Vierteln und dem Münster, sowie derJachthafen sind fußläufig leicht erreichbar. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien, so erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In unmittelbarere Laufnähe gibt es zweimal wöchentlich einen Markt, Restaurants, Ärzte, das Krankenhaus, Bäckereien, Cafés und Supermärkte und nicht zu vergessen die Institution Eisdiele Pampanin. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich per Email, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte bringen Sie die folgenden Unterlagen zur Besichtigung. Sie können diese natürlich auch gerne vorab mailen. • Selbstauskunft (Vorlage findet man online) • Personalausweis- / Passkopie • die letzten 3 Einkommensnachweise • Mietschuldenfreiheit • Schufa • Gerne kleines Bewerbungsschreiben Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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